Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проверить продавца при покупке квартиры

Этот материал доступен в украинской версии. Каждая квартира на вторичном рынке недвижимости имеет свою историю. Смена владельцев, перепланировки, аресты или не выписанные родственники. Поэтому при покупке квартиры на вторичном рынке желательно проверить объект до момента подписания договора купли-продажи. Рассмотрим подробнее, как выбрать и проверить понравившуюся квартиру при покупке, на какие документы обратить внимание, и что должен предоставить продавец во время оформления сделки. Для начала необходимо определить перечень важных критериев к недвижимости: стоимость, месторасположение, инфраструктура, транспорт, школы или что-то другое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проверить документы при покупке квартиры

И с ним нельзя не согласиться. До сих пор мы проверяли данные о квартире, теперь давайте посмотрим на самого Продавца.

Его личность будет иметь для нас значение ничуть не меньшее, чем информация о самой квартире. Что именно проверять, вкратце расскажем здесь. Кроме того, нам нужно быть уверенным, что владелец квартиры не погряз в долгах , в результате которых на его имущество могут претендовать кредиторы. Начинать нужно, естественно, с паспорта. Тут не всё так уж очевидно, как кажется на первый взгляд. В практике встречались случаи, когда квартиру продавали по настоящему паспорту, но сам хозяин квартиры был подставной.

Защитой здесь служит обычный опрос соседей на предмет, знаете ли вы этого человека. Те же бабушки, сидящие около подъезда, или консьержки в подъездах могут дать очень ценную информацию чем регулярно пользуются оперуполномоченные сотрудники. Еще одна проверка, которая относится к личности Продавца квартиры — это проверка его на возможное банкротство.

Ведь по закону, если владелец квартиры официально признан банкротом или стал таковым в течении одного года после продажи квартиры , то сделка может быть признана судом недействительной по иску кредиторов Продавца.

Проверка личности Продавца квартиры — весьма щекотливый вопрос, и некоторые деликатные люди, в силу своего воспитания, могут постесняться выяснять у Продавца отдельные подробности. А если Продавец окажется мошенником , то для него такой стеснительный Покупатель — просто находка. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, не поддавшись на обаяние нашего Продавца квартиры, и слегка придушив свою врожденную скромность, мы-таки решили проверить, что же он есть за персонаж на самом деле.

Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Проверка личности Продавца квартиры Последнее обновление: Как происходят альтернативные сделки с квартирами?

Какой там порядок действий? У каких Продавцов квартиру лучше не покупать и почему — смотри в этой заметке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Следующий шаг Проверяем паспорт. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Обременения права собственности на квартиру.

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Что лучше — подарить квартиру или завещать? Как происходит обмен квартир. Отмена регистрации Договоров купли-продажи квартир. Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Рента и Пожизненное содержание с иждивением. Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Третьи лица в сделках с недвижимостью. Образцы документов для вторичного рынка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика.

Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру.

Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда.

Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру.

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно.

Рекламируем продажу квартиры. Показываем квартиру Покупателям. Аванс при продаже квартиры. Пакет документов для продажи квартиры. Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры. Заключение Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем продажу квартиры.

Получаем деньги за квартиру. Передаем квартиру Покупателю. Ваш логин e-mail Пароль Запомнить меня Забыли пароль?

Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке

Вовремя проведенная проверка продавца квартиры снижает риск того, что сделка будет признана недействительной или оспорена в будущем. Рассмотрим три неочевидные ситуации, когда слепое доверие при покупке однозначно подведет. Это тот, кто сделал все возможное для безопасности и чистоты покупки. Если после приобретения жилья возникают юридические проблемы, то суд охотнее поддерживает именно такого гражданина. При этом проверять нужно не только объект недвижимости, но и его владельца.

Новый Автограф. Принципиальное условие подготовки договора купли-продажи недвижимости — согласие продавца предъявить покупателю оригиналы необходимых документов. Если участники сделки готовят договор, не обращаясь в агентство недвижимости, документы продавца вынужден проверять покупатель.

И с ним нельзя не согласиться. До сих пор мы проверяли данные о квартире, теперь давайте посмотрим на самого Продавца. Его личность будет иметь для нас значение ничуть не меньшее, чем информация о самой квартире. Что именно проверять, вкратце расскажем здесь. Кроме того, нам нужно быть уверенным, что владелец квартиры не погряз в долгах , в результате которых на его имущество могут претендовать кредиторы.

Как проверить продавца квартиры перед покупкой

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ. Паспорт иностранного гражданина. Чем больше документов, тем тщательнее проверка.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Здесь я расскажу вам как я проверяю квартиру на юридическую чистоту для своих клиентов, на что нужно обращать внимание и какие документы изучить. Некоторые моменты позаимствовала у своих коллег риэлторов. Инструкция подходит только для квартир на вторичном рынке. При покупки квартиры у застройщика другие совсем рекомендации, их я опишу в другой статье. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Когда вы что-то приобретаете в магазине, достаточно, чтобы продавец хотел отдать вам товар, а вы желали его купить. С недвижимостью всё сложнее: сделку могут оспорить, если выяснится, что она мошенническая или чьи-то права при продаже были нарушены.

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой.

Проверка личности Продавца квартиры

При покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец. Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета. От самого покупателя для заключения сделки не требуется ничего, кроме паспорта и денег.

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Справочный центр ЦИАН

.

Зачем проверять документы перед покупкой квартиры, на какие документы Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной .. Защитит ли титульное страхование от рисков при покупке квартиры?

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке
Комментариев: 2
  1. cleavexcractor

    Вы не правы можно отказаться от трубки и стационара и только суд может лишить прав итд

  2. Мальвина

    Слабая консультация. Забыл сказать про рабочий диапазон температур, а он от 10 до +60. Скоро зима, не парьтесь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.