Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Залог права требования по банковскому счету не применяется в концессии

Правовое значение[ править править код ] Право залога возникает как в результате фактической передачи заклада движимого имущества кредитору-залогодержателю посессорный залог , так и в результате заключения соглашения об установлении права залога непосессорный залог. При этом в качестве залогодателя может выступать как сам должник по основному обеспечиваемому обязательству залог по своим долгам , так и третье лицо залог по чужим долгам. Договор залога должен быть заключён в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога обеспечивает выполнение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен. Существенный признак залогового права есть вещный его характер. Залоговое право переходит вместе с имуществом, приобретаемым путём наследования, купли и пр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Залог (гражданское право)

Он должен обеспечить баланс интересов государства, бизнеса и конечных пользователей. Более того, после подписания договора концессии Центр ГЧП продолжает следить за проектом и осуществлять контроль за ходом его реализации и динамикой связанных с ним рисков.

Казахстанский Центр ГЧП также исполняет важные функции по разработке методик для подготовки и экспертизы проектов, подготовке рекомендаций по институциональному развитию и укреплению потенциала государственных и иных органов в сфере ГЧП.

Также, в соответствии с Индустриальной картой развития как определено ниже Министерство индустрии и новых технологий является основным государственным органом, ответственным за мониторинг реализации всех проектов, предусмотренных Картой.

Акиматы областей и городов Астана и Алматы, как предполагается, разрабатывают местные эквиваленты таких Индустриальных карт развития для соответствующих областей и городов и осуществляют надзор и контроль за реализацией проектов в соответствии с графиком, предусмотренным такими региональными Индустриальными картами.

Ниже приводим основные изменения и дополнения, внесенные Законом о проектном финансировании: Сделки проектного финансирования также должны осуществляться с участием СФК, если об этом имеется требование хотя бы одного из кредиторов. В общем говоря, Закон о проектном финансировании хорошо разработан и представляет собой прочную основу для развития проектного финансирования в стране.

Он разработан совсем недавно, поэтому, как он будет реализовываться на практике, еще неизвестно. Является ли законодательство отраслевым? Предоставление концессии посредством лицензии или специального уполномочивающего законодательства не допускается законодательством Республики Казахстан.

Концессия подразумевает взаимные обязательства сторон договора концессии, а не исключительное право или разрешение, выдаваемые органом проектной компании по разработке проекта что может иметь место в некоторых странах.

Казахстанское законодательство классифицирует договор концессии как частноправовой договор, который сочетает в себе несколько видов гражданско-правовых договоров, предусмотренных Гражданским кодексом см.

Все концессии в Казахстан представляют собой единичные концессии, регулярные концессии от государства или коммунальных органов власти не допускаются. После завершения этапа строительства право собственности на соответствующие объекты концессии должно быть передано соответствующему государственному органу см.

Договор концессии, заключенный между соответствующим государственным органом и частной компанией-партнером текущее законодательство запрещает участие консорциумов , обычно требует от концессионера осуществить проектирование и строительство или реконструкцию соответствующего актива ов или части ей инфраструктуры к определенному сроку, управлять ими в течение определенного периода времени и передать их соответствующему государственному органу в конце такого периода см.

Однако в отсутствие специальной правовой базы в Казахстане для всех форм ГЧП, по-прежнему существует риск того, что, например, негибкие правила проведения конкурса по государственным закупкам могут применяться к неконцессионным моделям ГЧП, если основаны только на концепции свободы договора, и, следовательно, на сегодняшний день частному сектору остается только полагаться на свои собственные суждения при определении порядка урегулирования таких несоответствий.

Это означает, что, когда общие тарифы, применимые к большинству субъектов естественной монополии, снижаются Агентством по регулированию естественных монополий, концессионер будет защищен от риска неисполнения своих обязательств по погашению задолженности из-за отсутствия доходов от проекта; Однако это не значит, что концессионеры, которые являются субъектами естественной монополии, не подлежат регулированию; Агентство по регулированию естественных монополий получит право, помимо прочего, участвовать в утверждении технико-экономического обоснования, конкурсной документации и проекта договора концессии, в том числе любых вносимых в них изменений и дополнений , связанных с любым изменением тарифов, а также осуществлять контроль за выполнением договора концессии в части соблюдения тарифов, предусмотренных в договоре концессии.

Мы выделили некоторые из них ниже. Тарифное регулирование Существующий порядок установления тарифов основан на широком усмотрении тарифного регулятора при определении компонентов конкретного тарифа.

Кроме того, тарифы вводятся на ограниченный период времени, что лишает проекты ГЧП в Казахстане рентабельности. Законодатели должны предусмотреть специальное тарифное регулирование для всех проектов ГЧП в Казахстане и оберегать инвесторов от вышеуказанных рисков.

Центральные и местные органы власти Действующее казахстанское законодательство довольно неясно в отношении государственных органов то есть центрального Правительства и акиматов в случаях, когда не используется концессия как форма ГЧП. Проекты ГЧП, например, часто предполагают принятие государством гражданско-правовых обязательств, наряду с административными например, введение льготных тарифов и т.

Такие обязательства часто выходят за рамки полномочий акиматов или даже Правительства Казахстана. Следует также отметить, что законодательство Казахстана не содержит достаточных гарантий в отношении приведения в исполнение финансовых обязательств казахстанским государственным партнером например, Правительством Казахстана или акиматом.

Только расходы, предусмотренные в бюджете соответствующего государственного органа, могут быть взысканы. Максимальный срок государственного бюджета в Республике Казахстан равен трем годам, в то время как средний срок инфраструктурного проекта составляет около лет, что означает на практике, что, например, любое соглашение о поддержке проекта, заключенное акиматом и частным инвестором, должно повторно утверждаться местным парламентом маслихатом раз в три года, чтобы оставаться действительным.

На сегодняшний день казахстанское законодательство довольно неясно в отношении того, является ли конкурс обязательным требованием для неконцессионных форм ГЧП и являются ли правила государственных закупок применимыми во всех случаях. Произвольный выбор применимого порядка связан с риском, что результаты конкурса могут быть оспорены, а также восприняты как имеющие отношение к злоупотреблению и коррупции.

Стабилизация законодательства Как правило, иностранные инвесторы желают стабилизировать применимую законодательную базу и договорные условия на месте во время инвестиционных обязательств для того, чтобы быть уверенными в отношении их возможных будущих обязательств, ответственности и рисков.

Арбитраж Действующее законодательство запрещает i ссылаться на местные арбитражные суды которые, в отличие от казахстанских государственных, как презюмируется, не заинтересованы в исходе дела и склонны к коррупции , если одной из сторон является субъект так называемой естественной монополии или спор так или иначе затрагивает интересы государства и государственных предприятий, и ii ссылаться на международные арбитражные суды например, Лондонский международный третейский суд LCIA , если обе стороны являются резидентами Казахстана например, соглашение о продаже между проектной компанией и покупателем.

Этот вопрос необходимо решить, поскольку инвесторам и кредиторам некомфортно было бы полагаться на государственные суды Казахстана, и это может препятствовать их участию в ГЧП в Казахстане. Прямое соглашение и право вмешательства Прямое соглашение между концедентом и кредитором должно быть предусмотрено казахстанским законодательством для привлечения иностранных инвесторов.

При стандартной сделке проектного финансирования кредиторы требуют получения права напрямую передавать заложенные акции и другие активы имущество проектной компании или чтобы такая передача осуществлялась на их усмотрение в случае неисполнения обязательств по кредитному договору.

Такое право становится осуществимым при реализации залога, что очень важно для кредиторов. Весь процесс предоставления кредита будет зависеть от характера обеспечения, которое они получают, и свободы действий, которую они при этом имеют. Обеспечение и уступка В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан концессионер не вправе передавать в залог активы проекта или права по договору концессии, и это может препятствовать механизму обеспечения долгового финансирования.

Следует также отметить, что законодательство Казахстана не признает трасты и существует некоторая неопределенность в отношении применения концепции агента по обеспечению, что приводит к необходимости применения сложных правовых структур например, параллельная задолженность для того, чтобы предоставить обеспечение обязательств должника в пользу нескольких кредиторов в сделках проектного финансирования.

Приведение в исполнение таких структур казахстанскими судами еще предстоит проверить. Плата за доступность объекта концессии В соответствии с действующим законодательством Казахстана фактически невозможно получить компенсацию эксплуатационных затрат в рамках концессионного проекта за исключением проектов, имеющих социальную значимость.

Для того чтобы проекты ГЧП были рентабельны, необходимо иметь возможность компенсации не только инвестиционных затрат, но и эксплуатационных затрат.

Регулирование пенсионных фондов Существует необходимость i упростить регулирование пенсионных фондов в Казахстане, и ii обеспечить государственные гарантии то есть солидарную ответственность государства вместо поручительств государства то есть субсидиарной ответственности государства с тем, чтобы стимулировать инвестиции в инфраструктурные облигации и таким образом обеспечить необходимый источник финансирования для развития инфраструктуры на основе принципов ГЧП с использованием накопленных пенсионных фондов.

Хотя Казахстан накопил некоторый опыт проектов ГЧП в течение х годов, стало очевидно, что успешная реализация подобных проектов не будет эффективной без более всестороннего законодательного пакета в отношении концессий и закупок в сфере ГЧП.

Правовая база была проверена и применена как минимум в реализации четырех инфраструктурных проектов с Банком развития Казахстана и трех концессионных проектов при поддержке Правительства Республики Казахстан.

Первый закон был признан недействительным уже в апреле года. Несмотря на отсутствие какого-либо конкретного законодательства о концессиях в период гг. Таким образом, по состоянию на конец мая года, существует шесть концессионных проектов, которые осуществляются в настоящее время в Казахстане.

Три объекта концессии уже функционируют: Подготовка других трех объектов в процессе: Семь дополнительных проектов ГЧП находятся на стадии рассмотрения. Существуют ли какие-либо конкретные законы и запрещены ли определенные формы осуществления иностранных инвестиций?

И частная, и государственная собственность признаются законодательством Республики Казахстан. В случае национализации инвестиций инвестор имеет право на полное возмещение убытков, вызванных национализацией, в то время как в случае реквизиции осуществляется только выплата рыночной стоимости реквизированного имущества.

Местные компании, занимающиеся приоритетными видами деятельности, могут иметь право на получение льгот и преференциального режима, а также могут получить, в зависимости от обстоятельств: Действующее законодательство предусматривает определенные формы ограничений и объем иностранных инвестиций в отдельных секторах экономики например СМИ, телекоммуникации, страхование и т.

Существуют ли конкретные органы, регулирующие применение таких законов? Создание и реализация инфраструктурного проекта в Казахстане подлежит действию различных экологических норм.

Экологический кодекс регламентирует вопросы природопользования и охраны окружающей среды. Министерство охраны окружающей среды регулирует вопросы на национальном уровне, в то время как его местные территориальные органы по всей стране регулируют вопросы на местном уровне.

Экологическое разрешение предоставляется только после положительного заключения государственной экологической экспертизы по соответствующим отчетам о выбросах и сбросах, предоставляемым заявителем. Государственные экологические инспекторы Министерства охраны окружающей среды или его местных территориальных органов имеют право осуществлять на регулярной ежегодной основе экологические проверки компаний, которые обязаны иметь экологические разрешения.

Если компания не совершает экологические нарушения в течение трех последовательных лет, государственные экологические проверки могут проводиться раз в три года. Однако в случаях экологических аварий, причинения вреда здоровью, нарушения техники безопасности и других чрезвычайных ситуаций государственные экологические инспекторы вправе проводить внеплановые проверки.

В Казахстане существуют различные комиссии и разрешения государственных органов, применимые к инфраструктурному проекту в зависимости, в частности, от сектора экономики. Казахстанское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении займов проектной компании от иностранных кредиторов в иностранной валюте.

Резиденты Казахстана могут использовать любую валюту в своих операциях с нерезидентами. Однако в случае займов от иностранных кредиторов проектная компания будет обязана соблюдать определенные требования в отношении регистрации.

Если существуют, предусмотрена ли оплата какого-либо сбора за получение таких разрешений? Как правило, сделки по инфраструктурным проектам не требуют каких-либо разрешений Правительства Казахстана, и, соответственно, никакие сборы не уплачиваются.

Однако могут потребоваться определенные лицензии, разрешения и т. Иностранная компания то есть инвестор или проектная фирма может создать полностью принадлежащее ей дочернее предприятие или совместное предприятие — с другими компаниями или физическими лицами, иностранными или местными. Проектные компании обычно принимают форму либо товарищества с ограниченной ответственностью ТОО , либо акционерного общества АО.

Кроме того, АО должно соответствовать довольно обременительным требованиям в сфере корпоративного управления например, независимые директоры и т.

Помимо некоторых ограничений в отношении иностранного долевого участия, обсуждаемых выше, больше не существует никаких специальных ограничений, связанных с допустимым долевым участием проектной компании. Объекты, имеющие особое стратегическое значение включают, среди прочего, крупные железные дороги, крупные трубопроводы, крупные газопроводы, национальные электрические сети, основные линии связи, национальная почта, международные аэропорты, международные морские порты, аэронавигационное оборудование, морские навигационные средства, объекты, использующие атомную энергию, космические объекты, водные сооружения и дороги общего пользования.

В основном существуют два основных класса инвесторов в сделках проектного финансирования, которые могут предоставить долговое или долевое финансирование.

Фонд включает в себя несколько институтов развития: В настоящее время государство передает Самрук-Казына средства для финансирования ряда инвестиционных проектов. Они вносят вклад в развитие транзитного потенциала Республики Казахстан и экспорта казахстанских производителей. Наконец, председатель Национального банка Казахстана, Григорий Марченко, подтвердил недавно, что займы от так называемого Национального Фонда Казахстана с накопленными средствами по состоянию на более чем 45 млрд долларов США для реализации инфраструктурных проектов были бы оптимальным решением в рамках государственно-частного партнерства.

Иностранные инвесторы До сегодняшнего дня международные финансовые учреждения МФУ были главным источником международного финансирования инфраструктурных проектов в Казахстане.

Однако существует тенденция, что некоторые национальные финансовые учреждения, такие, как Банк развития Китая, Банк Китая, Корейский банк развития, Японский банк международного сотрудничества и Японское агентство по международному сотрудничеству, становятся все более и более активными в регионе в последнее время.

Возможно ли при этом стороне обеспечить соответствие законодательству иностранной юрисдикции? Возможен ли отказ от иммунитета? Казахстанским законодательством в целом разрешено сторонам договора выбирать иностранное право в качестве применимого права, если хотя бы одна из сторон этого договора является иностранным лицом.

Есть некоторые исключения из этого правила: Но такие исключения не относятся к стандартным договорам займа, которые могут регулироваться иностранным например, английским правом. В большинстве случаев договоры займа между иностранными кредиторами и казахстанскими заемщиками регулируются английским правом либо в некоторых случаях законодательством Нью-Йорка или Китайской Народной Республики или Японии.

То же правило относится и к проектным договорам: Наконец, настоятельно рекомендуется, чтобы соглашения об обеспечении регулировались законодательством Республики Казахстан, чтобы они могли подлежать исполнению в Казахстане. Концепция отказа от прав в общем смысле не признается законодательством Казахстана; однако, если государство заключает, например, договор, регулируемый английским правом, который предусматривает отказ от иммунитета и международный арбитраж, такое договорное соглашение должно быть законным и подлежит исполнению с точки зрения казахстанского законодательства.

Могут ли иностранные компании приобретать такие права или существуют ли какие-то иные средства, с помощью которых иностранные компании могут защитить свои права? В соответствии с Конституцией и статьей Добытое минеральное сырье принадлежит недропользователю, если иное не предусмотрено законом или соответствующим контрактом на недропользование.

Да, иностранные компании в общем могут приобретать любые права собственности при условии соблюдения тех же прав и ограничений, которые применяются к казахстанским лицам и компаниям.

Следует отметить, однако, что неказахстанские физические и юридические лица могут владеть только землями, предназначенными для строительства или местностями, застроенными промышленными и непромышленными зданиями.

Права частной собственности охраняются Конституцией Казахстана. Любая иностранная компания может требовать правовую защиту через соответствующие казахстанские государственные суды или международный арбитраж, если это применимо.

Договор залога, который эффективнее банковской ячейки.

ГК РФ Статья Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права в ред. Федерального закона от Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, где на момент заключения договора находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.

Договор залога, который эффективнее банковской ячейки. Например, покупая квартиру, мы хотим быть уверены в том, что покупатель по договору надлежащим образом исполнит свои обязательства по перечислению стоимости совершенной покупки.

Он должен обеспечить баланс интересов государства, бизнеса и конечных пользователей. Более того, после подписания договора концессии Центр ГЧП продолжает следить за проектом и осуществлять контроль за ходом его реализации и динамикой связанных с ним рисков. Казахстанский Центр ГЧП также исполняет важные функции по разработке методик для подготовки и экспертизы проектов, подготовке рекомендаций по институциональному развитию и укреплению потенциала государственных и иных органов в сфере ГЧП. Также, в соответствии с Индустриальной картой развития как определено ниже Министерство индустрии и новых технологий является основным государственным органом, ответственным за мониторинг реализации всех проектов, предусмотренных Картой.

Новый Закон о ГЧП в Казахстане

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств заемщика, возникших из договора банковского кредита В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Среди перечисленных способов обеспечения особо следует выделить залог. Залог — один из эффективных способов обеспечения исполнения обязательств Стремительный переход к рыночным отношениям, произошедший в России в конце прошлого века, остро поставил проблему надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств. Ставшая массовой практика неисполнения договоров в условиях низкой правовой грамотности и отсутствия надлежащей судебной защиты привела на грань банкротства многие предприятия и нанесла значительный ущерб отечественной экономике. Поэтому существенно возрос интерес к различным способам обеспечения исполнения обязательств. Одним из самых надежных был признан залог.

Гражданский кодекс

Список вопросов к большинству измененных статей ГК РФ о залоге привела Наталья Окунева, директор юридического департамента Юникредит банка. Первым в списке оказался вопрос о преимущественном праве залогодержателя обращать взыскание на имущество третьих лиц, связанное с предметом залога. Такое право предоставлено залогодержателю п. Согласно этому пункту залогодержатель может получить страховое возмещение за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно было застраховано.

Общие положения Статья 1.

.

Банкиры нуждаются в разъяснении новых правил о залоге

.

.

Финансирование концессионных проектов

.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим агентом - в договоре финансирования под уступку денежного требования;. 10) банком - в договоре банковского вклада (депозита) и договоре банковского счета; В отношении договора коммерческой концессии применяется право страны, .

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2.2. Общие положения о залоге
Комментариев: 10
  1. Велимир

    Спасибо за такую нужную тему!

  2. Ираида

    Оборотни позорящие погоны Российского офицера!

  3. Римма

    Розкажіть про довідку підтвердження статусу податкового резидента України. Вже вдруге звертають, а відповіді немає

  4. Агния

    А у меня есть куча вопросов-можно?

  5. Ефрем

    Я так понял в этом году в Крым поехать будет гораздо сложнее.

  6. Эрнест

    1. Разве водитель обязан показывать знак и аптечку ? Ведь , если у меня есть страховка значит , по умолчанию пройден тех осмотр и есть знак и аптечка .

  7. iramamwid

    А как подать в суд на государство в котором живу за систиматическое невыполнение своих обязательств, угрозы, шантаж и вымогательство? Оно меня может, а я его нет?

  8. Ираклий

    Надо написать заявление на народных депутатов. . Я не давал своего согласия на еблю моих мозгов

  9. kinrimugglif

    Добрый вечер Тарас, что мне делать ? Если я попался и стал очередным «Верблюдом > заплатили копейки , сказали что все будет нормально , пришло письмо явится на рассмотрение дела . Можно ли я напишу заявление об мошенничестве ? Так как нету доступа к человеку который предложил подработку , нету документов , не знаю владельца машины и тд. Что делать в этой ситуации ? А по новым законам платить 170к. не реально

  10. Майя

    То есть.Если какой то ИДИОТ говорит хочу наркоманить депутату,то депутат ДОлжен пробить легализацию наркоты?Адвокатишка гонит.Ведь кончено же хорошо,что бы на пенсию можно было уходить Здоровым и лет в 30ть.Но на деле,тогда у нас было бы не 45 млн пенсионеров.А 100+млн.Нет.Повышение пенсионного возраста имеет ряд объективных причин.И ЧАСТЬ вины на тех кто сейчас пенсионного и предпенсионного возраста.Мало рожали,плохо воспитывали детей что те бухали и наркоманили и так далее.Причин масса.Но у нас не так давно было 32 млн пенсионеров,сейчас 45 млн.Вот у моих родителей трое детей.У меня пока двое.Не курю,не бухаю.Занимаюсь спортом.Отец вышел на пенсию в 64,мама в 68 еще работала.В 69 так,по очень большим просьбам.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.