Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотека до брака при разводе делится

Раздел имущества при разводе, в соответствии с законодательством, по стандартной процедуре предполагает распределение общих вещей пополам. Общим имуществом с законодательной стороны определяется только то имущество, которое было приобретено во время брака. Всё, что куплено до официальной регистрации, общим не является. Отметим, что ипотека при этом тоже должна быть заключена именно во время брака. При этом не учитывается то, кто был оформлен как заёмщик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Делится ли квартира в ипотеку взятая до брака при разводе супругов

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему тысяч рублей.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака? В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов. Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости квартиру возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора контракта у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.

Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Насколько надежны брачные договоры? Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга.

Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены в зависимости от ситуации были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход. Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ — документ, подтверждающий право требования, — заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он.

Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом. Но претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак, второй супруг не может. Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры.

Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру. Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Предположим, квартира стоила 5 млн рублей. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества. Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Покупаю для сына дом — может ли его жена претендовать на долю? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе? А сама ипотека выплачивалась уже в браке. Ипотека на долевое строительство, ключи получили уже после заключения брака.

Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов. Раздел имущества в разводе: сложные случаи Насколько надежны брачные договоры?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: При разводе и разделе имущества в судебной практике встречаются следующие подходы: супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке; супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке; в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.

Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт. Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин: Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Предложение: налоговые льготы для арендодателей с договорами.

Кто должен платить налог, если квартиру купили в году? Кадастровая палата рассказала о переводе садового дома в жилой. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет. Кроме того этот процесс является довольно болезненным. Собственник квартиры, который приобрел ее за кредитные средства до свадьбы, тем более не захочет ее делить , если придется разводиться в случае неудачной женитьбы. Может ли второй супруг претендовать на квартиру, на которую была оформлена ипотека до брака?

Оформление ипотечных кредитов для тысяч людей становится единственным способом решения жилищной проблемы. Всегда следует помнить, что выплата по ним — процесс длительный. И этот факт необходимо учитывать при вступлении в гражданско-правовые отношения.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст. При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала. Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Покупка квартиры в ипотеку до брака: оформление договора, раздел при разводе Имущественные отношения между супругами, в том числе при разводе, регулирует Семейный кодекс. В соответствии с ним, все имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью обоих супругов и при разводе делится пополам. В то же время имущество каждого из супругов, приобретенное до свадьбы, остается исключительно его единоличной собственностью. Квартира, купленная в ипотеку до брака, относится именно к этому типу имущества, поэтому при разводе второй супруг не считается созаемщиком, не может требовать раздела жилья и претендовать на его часть. Если для погашения ипотечного кредита использовался материнский капитал, то при расторжении брака выделяется обязательная жилплощадь в собственность ребенку. В данном вопросе существует юридическая коллизия. Ипотечный кредит погашается из общего семейного бюджета, поэтому второй, даже неработающий, супруг по закону вправе требовать возврата половины средств, заплаченных банку. Избежать выплаты такой компенсации практически невозможно. Тем не менее, если вы сможете документально доказать, что бывший супруг не пополнял семейный бюджет, потому что был алкоголиком или наркоманом, то определенная судебная перспектива есть. Если же муж взял квартиру в ипотеку до брака, а жена не работала, но при этом, к примеру, занималась домашним хозяйством или воспитанием ребенка, суд признает отсутствие заработка уважительной причиной и примет ее сторону.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Но иногда обстоятельства складываются так, что супруги, взявшие совместную ипотеку, расстаются. Развод и раздел имущества — это всегда стресс, сложности и непредвиденные подводные камни. Бывают ситуации, когда ипотека взята одним из супругов еще до брака, но второй принимал финансовое участие в выплатах по кредиту.

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему тысяч рублей.

Развод — это событие, которое не проходит без последствий, главным из которых будет раздел имущества. Данный вопрос практически для всех семейных пар становится очень остро, каждый хочет доказать факт наличия своей имущественной доли. Причем это не всегда может происходить в справедливой форме, особенно если супруги не хотят связываться с тяжелой судебной процедурой бракоразводного процесса. Но иногда, все же лучше пройти сложную морально и материально затратную процедуру раздела имущества по закону, особенно если имеются такие нестандартные ситуации, как раздел квартиры купленной до брака в ипотеку.

Как делится при разводе квартира в ипотеку взятая до брака

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

.

Развод для ипотечников

.

veganfest.ru › statya › kak_delit_kvartiru_esli_ipoteku_ofor.

.

Ипотека до брака

.

4 варианта раздела и погашения ипотеки при разводе

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры в ипотеке при расторжении брака Юрист по семейному праву
Комментариев: 5
  1. Велимир

    Про знаки препинания вообще четко сказали! : Ато фиг их поймешь,чего хотят)))

  2. Лиана

    Тарас а не ризидент вьежать может? Если по доверенности? По старой схеме

  3. Касьян

    И всегда все и всех снимаю и мне никто не запрещает.

  4. Кларисса

    А можно более детальную информацию о законопроекте, например ссылку

  5. Осип(Иосиф)

    Мент решил стать бизнесменом, но как извесно, бывших не бывает.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.